‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’
景觀設計單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊全過程咨詢”招標文件（招標編號：E3501110102802020）以及該項目合同進行‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’景觀設計比選。本次比選先行征集并確定方案設計單位，待建設單位與我司正式簽訂工程設計合同后，我司再行與本次中選單位簽訂方案設計合同。
2、項目概況
2.1）項目名稱：‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’景觀設計
2.2）項目地點：福建省福州市晉安區(qū)長樂東路東側(cè)，晉連路南側(cè)。
2.3）建設單位：福州市建設發(fā)展集團有限公司
全過程工程咨詢單位：福州市建筑設計院有限責任公司
2.3）項目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場地：由設計單位自行踏勘。
2.4）不可變動規(guī)劃控制指標，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5）投標設計范圍：紅線內(nèi)面積扣除建筑基底面積及未進行景觀設計部分的面積加上架空層面積加上空中花園面積以及屋頂綠化面積，約為 （以相關文件為準）平方米。景觀面積計算公式如下：紅線面積-建筑占地面積+架空層景觀面積+立體生態(tài)住宅空中花園綠化面積（以戶型種類計取面積，同一戶型僅記取一次）+屋頂綠化面積（以樓棟種類計取面積，同一樓棟類型僅記取一次）+下沉庭院（如有）+紅線外市政景觀（如有）= 景觀面積。
2.6）設計內(nèi)容：大區(qū)及展示區(qū)（如有）景觀設計內(nèi)容包括但不限于：綠化種植、道路鋪裝、設施小品（含雕塑設計）、構(gòu)筑物（含結(jié)構(gòu)設計等）、地形、 置石、水景、室外活動場地、圍墻、架空層（如有）、屋面綠化（如有）、精神堡壘（如有）、出入口崗亭門樓、景觀給排水、景觀電氣（不含建筑主體泛光照明）、立體生態(tài)住宅空中花園（如有）、下沉庭院（如有）、紅線外市政公園景觀（如有）、海綿專項設計配合等。
① 展示區(qū)景觀面積約5950㎡（以實際面積為準），展示區(qū)如不拆改，不再重復計算設計面積，具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。
② 大區(qū)景觀面積約58560㎡（以實際面積為準），具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。
③ 架空層景觀面積以實際面積為準，空中花園按戶型種類分別設計，具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。
④ 屋頂綠化（以樓棟種類計取面積，同一樓棟類型僅記取一次）及立體生態(tài)住宅空中花園（以戶型種類計取面積，同一戶型僅記取一次）景觀面積以實際面積為準，具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。
⑤ 下沉庭院景觀面積以實際面積為準，具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。（如有）
⑥ 紅線外市政景觀需配合業(yè)主要求進行設計，面積以實際面積為準，具體詳業(yè)主方需求按實結(jié)算。（如有）
2.7）投標方案建議造價單價：展示區(qū)1200元/㎡，大區(qū)600元/㎡。（包含景觀水電及海綿城市設計，僅作為初步方案設計參考，具體以建設單位的后續(xù)設計合同為準）。
3、固定報價費用
設計費按照《2023-45號地塊南湖舊改項目出讓地塊一景觀綠化設計》規(guī)定的要求進行報價，暫定1612750元。大區(qū)設計費單價為 25 /㎡，設計費暫按 25 元/㎡×58560㎡(暫 估)，計費基數(shù)＝選址用地面積-建筑基底面積+架空層景觀面積+立體生態(tài)住宅空中花園綠化面積（以戶型種類計取面積，同一戶型僅記取一次）+屋頂綠化面積（以樓棟種類計取面積，同一樓棟類型僅記取一次）+下沉庭院（如有）+紅線外市政公園景觀（如有），最終以實際面積結(jié)算。展示區(qū)設計費暫按25元/㎡×5950㎡(暫估)，最終以實際面積結(jié)算。
該設計費包含（但不限于）大區(qū)綠化、架空層綠化、屋頂綠化、展示區(qū)景觀綠化、立體生態(tài)住宅空中花園、下沉庭院（如有）、紅線外市政公園（如有）、地下室出入口坡道等所有景觀設計內(nèi)容。
4、附件：
附件一：投標資料須知
附件二：回執(zhí)函格式
附件三：報價函格式
附件四：擬擔任本項目設計的團隊人員名單及簡歷（表格）
附件五：評分說明
附件六：本項目基礎設計資料
附件七：設計任務書及提交成果（作為本次招標依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設計任務書及提交成果依據(jù)）
下載鏈接：/Uploads/file/20240202/20240202170306_69832.rar
5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
5.2）具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任能力的設計單位；
5.3）營業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營范圍含有景觀設計能力；
5.4）不接受聯(lián)合體投標。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日，在網(wǎng)站（http://www.qiyebaokan.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時間為2024 年 02 月 04 日17:00時前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
7、文件的遞交
7.1）文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年 02 月 27 日 08 時 15 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司。
7.2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.3) 參選單位述案開始時間為 2024 年 02 月 27 日 9 時 00 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司北樓3樓307會議室，述案方式為：現(xiàn)場述案。（若會議室臨時變更的，以當天征集人實際安排為準）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設計院有限責任公司網(wǎng)站（http://www.qiyebaokan.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設計院有限責任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：章工
電 話：18805901177
傳 真：0591-87616491
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.qiyebaokan.com/